在线咨询 | 联系我们
咨询电话:13426037149

商业地产

律师介绍
执业领域
联系我们
说房网

在线咨询

  • (*仅律师可见)
  • (*仅律师可见)
  • 看不清?点击更换 看不清?
您现在的位置是: 首页 > 商业地产 >

北京市房屋买卖合同应该怎么写

来源:  作者:  时间:2017-09-25 17:07


  在北京买房,尤其是二手房,签订合同是一种交接的有效法律方式。签订合同前,要先仔细研读合同条约,看是否每一条都适用,合同一旦签订将不能轻易更改,因合同签订不谨慎而出现种种问题将很难解决。

 

  北京市房屋买卖合同:

 

  合同双方当事人:

 

  甲方(卖方) 姓名: 身份证号码:

 

  邮编: 住 址:

 

  乙方(买方) 姓名: 身份证号码:

 

  邮编: 住 址:

 

  依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规,甲乙双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见,特签订本合同。

 

  一、销售标的物

 

  甲方向乙方出售如下产权物业:

 

  1、 座落地址:北京市

 

  房屋所有权证号为:

 

  2、结构: 建筑面积:

 

  3、乙方购房用途:

 

  4、房屋所有权人:

 

  二、价格及付款方式

 

  买卖产权价:人民币(大写) 元整;

 

  付款方式:

 

  三、责任与权利

 

  甲方:

 

  1、须具备该房屋所有相关法律认可文件;

 

  2、本合同签订后,不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;

 

  3、在办理过户期间向乙方提供该房屋产权证明及相关法律文件;

 

  4、在办理过户期间拥有该房屋所有权及使用权;

 

  5、保证上述房产无债权与债务纠纷。

 

  6、保证在立契之前把物业管理费 、水费、电费、燃气费、暖气费结清。

 

  乙方:

 

  1、须提供过户所用之各种身份证明及法律认可文件。

 

  2、 及时支付购房款及相关税、费。

 

  3、 乙方付清全部房款,上述房屋经产权过户并交接完毕后,该房屋即归乙方所有和使用。

 

  四、违约条款

 

  甲乙任何一方不按上述条款执行即视为违约,违约方须向对方支付违约金人民币 元整。

 

  五、不可抗力

 

  人力不可抵抗的因素和自然灾害除外 。

 

  六、调解和仲裁

 

  在执行合同的过程中,如遇双方发生纠纷,先行通过双方协调;协商不成时,可采取第 种方式解决:

 

  1、向北京仲裁委员会申请仲裁;

 

  2、向有管辖权的人民法院起诉。

 

  七、合同的变更或解除

 

  在执行合同过程中,任何一方不得擅自变更或解除合同,如需变更或解除合同双方必须协商一致决定是否变更或解除合同,并由甲乙双方共同到房地产局办理撤件手续。

 

  八、其他事宜

 

  本合同一式四份:甲乙双方各执一份,房管部门一份,中介机构一份,各份具有同等法律效力,自双方签字盖章之日起生效。

 

  九、本合同未尽事宜,以《中华人民共和国合同法》有关条款为准。

 

  十、其他应说明的有关事项:

 

  甲方(签章):________________________ 乙方(签章):________________________

 

  身份证号码:__________________________ 身份证号:____________________________

 

  电话:________________________________ 电话:________________________________

 

  ______年____月 ____日 ______年______月______日

 

 

 





添加微信×

扫描添加微信
  • 法律咨询
  • 法律咨询
  • 法律咨询