1、在建筑里，毛容积率和住宅面积毛容积率有何区别? 从建筑专业讲，没有毛容积率一说。所谓的毛容积率，净容积率，应该是一些房产界的从业人士造出来的概念。规划建设用......[详细]

一、什么情况下可以回购房屋? 1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%; 2、开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期; 3、开发商变更......[详细]

1、二手房买卖合同签订后，在合同具备继续履行条件下，出卖方无违约情形，买方拒绝履行的理由不成立的，可能需承担继续履行同时，另外支付违约金或没收定金的违约责任。 ......[详细]

1、契约即法。双方就房屋交易的意思表示达成一致，卖方收取定金后，无法定或约定理由拒绝继续履行，不仅有可能需要承担违约责任，且同时仍需继续履行。 2、在买方逾期支......[详细]

一、购买房屋不办房屋所有权证有哪些风险? 1)我国法律规定了没有产权证的房产是不能上市出售的; 2)房产证在开发商手里，遇到不良的开发商，将房产进行再次抵押，业......[详细]

定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同，可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型，其中最为常见的是违约定金......[详细]

买卖双方在签订二手房买卖合同前，需要首先确认签约主体的真实性，主要是核实卖方主体资格的真实性。签约主体资格的真实性是房屋买卖合同成立的前提条件，尤其在买卖双方自......[详细]

房屋买卖合同 卖方(以下简称甲方)：xxx 买方(以下简称乙方)： xxx 身份证号：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 身份证号： xxxxxxxxxx......[详细]

我国《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。下面就具体介绍一下不......[详细]

房屋买卖合同是房屋的买受人支付价款，出卖人将房屋交付并将房屋所有权依法转移给买受人的一种合同。根据相关法律法规的规定，无效的房屋买卖合同有以下几种： 一、违反法......[详细]

一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现......[详细]

1、商品房买卖中定金与订金有什么区别? "定金"是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。商品房交易中，购房者履行合同后，定金......[详细]

1、买二手房违约情形有哪些? (1)出卖人将房屋直接卖给第三人 如果出卖人将房屋另外卖给了第三人，但未办理过户手续，根据法律规定，原买房人有优先过户的权利，可以......[详细]

【案情】 2010年5月20日，原告刘某(乙方)与被告王某(甲方)签定《北京市房屋买卖合同》，约定：原告刘某购买被告王某所有的涉案房屋;合同总价款为120万元;......[详细]

唯一继承人怎么卖房子? 继承人需要县对房产进行公证，说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后，继承人直接去房管局办理房产过户，将房屋产权过到自己的名下，然后在......[详细]