办理过户后房屋买卖契约能否更改

来源：   作者：   时间：2022-06-27

办理过户后房屋买卖契约能否更改

房屋买卖时已经办理了过户登记的，房屋买卖合同的权利和义务已经履行完毕，合同就会终止，合同终止后不能变更的。

《民法典》第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

第五百四十五条 【债权转让】债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：

(二)按照当事人约定不得转让；

当事人约定非金钱债权不得转让的，不得对抗善意第三人。当事人约定金钱债权不得转让的，不得对抗第三人。

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