老宅拆迁留下46平方米回迁面积，全家签下《遗产继承协议》：面积归女儿，女儿给其他继承人各10万元。签完协议有人反悔，这份协议管用吗？
案情回顾
盖树仁与华慧敏系夫妻，育有盖某1、盖某2、盖某3三名子女。老宅拆迁时取得46平方米回迁安置面积，对应一号房屋的安置权益。
盖树仁去世后，全体继承人签订《遗产继承协议》，约定：46平方米回迁安置面积归女儿盖某1所有，由盖某1向其他继承人支付补偿款各10万元；协议签订后任何一方不得反悔。阮某、阮子昂等亲属亦知情同意。
协议签订后，盖某1依约支付了补偿款，其他继承人配合办理了相关手续。后部分继承人以协议显失公平、自己未仔细阅读为由反悔，起诉要求重新分割46平方米安置面积。
法院怎么判
法院认为，全体继承人就盖树仁遗产中46平方米回迁安置面积的分割签订的《遗产继承协议》，系各方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，属合法有效。协议对补偿金额、归属安排约定明确，并已实际履行。原告主张显失公平，未能举证证明签约时存在欺诈、胁迫或利用对方危困状态等情形，其反悔主张不能成立。
法院判决：46平方米回迁安置面积（一号房屋相关权益）归盖某1所有；驳回原告重新分割的诉讼请求。
律师深度解读
1. 继承人之间就遗产分割达成的协议，属于民事合同，只要主体齐全、意思真实、内容合法，就具有法律约束力，不等同于法定继承的重新分配。
2. 拆迁安置面积是财产性权益，可以继承，也可以由继承人协商折价归并。本案以一方取得面积、向其他继承人支付补偿的方式处理，兼顾了各方利益。
3. 显失公平的认定有严格标准，要求一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，且权利义务明显失衡。签约后单纯觉得不满意，不构成撤销理由。
4. 协议签订后实际履行完毕，各方拿到补偿、完成手续，法律关系已经稳定，此时反悔原则上不被允许。
5. 回迁面积价值随房价波动较大，签约定价偏低或偏高都容易引发心理落差。签协议前应充分了解市场行情，必要时进行评估，把定价依据写入协议。
律师提示
本案的处理结果，取决于证据能否把关键事实固定下来。
靳双权律师，中国政法大学法学学士，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业。房改房、安置房与普通商品房的分割规则并不相同。靳双权律师办理这类案件时，会先查清房屋的取得方式与政策限制，再确定份额与折价方案。
业务范围覆盖房产继承与析产、遗嘱效力争议、共有物分割、拆迁安置利益分割、房屋权属确认等诉讼与非诉事务。如遇类似问题，可拨打咨询电话13426037149。
