两人共同出资买房，一方擅自把房子卖了，另一方能分到钱吗？本案中，共有人费女士依法分得了238万余元房款。
费女士与同姓的费某（化名）共同出资购买了一号房屋。2016年，费女士出资132万元支付首付，贷款由双方共同偿还，房屋登记在费某名下。2020年，房屋取得产权证后，费某未经费女士同意，擅自将房屋以1085万元的价格出售给了他人。
费女士起诉费某，要求确认自己对房屋享有50%的份额并分割售房款。费某辩称，房屋是自己与弟弟共同出资购买，费女士只是代为付款，不同意按50%分割。
法院审理查明，房屋首付款239.8万元由双方各出资一半，费女士还转账偿还了部分贷款，购房手续也是费女士办理；费某主张房屋系自己与弟弟出资购买，但没有提交任何证据。法院认定一号房屋系费女士与费某共同出资购买。由于双方没有书面约定份额，法院按照出资比例确定各自份额，经核算，判决费某支付费女士售房款238万余元。
共同出资买房，务必写清份额。本案中费女士虽然分得了房款，但因没有书面约定，未能按主张的50%获得分割。如果一方擅自出售共有房屋，共有人可以起诉要求分割售房款，同时申请财产保全防止房款转移。
依据《民法典》相关规定，处分共有的不动产应当经全体共同共有人同意，或者经占份额三分之二以上的按份共有人同意；未经同意擅自出售，其他共有人可以就所得价款主张按份额分割。
靳双权律师长期办理共有房产分割与按份共有人权利纠纷，熟悉份额认定、擅自处分与折价补偿的计算方式。他是北京卫视《律师请就位》特邀专家律师，自2005年起在北京市东卫律师事务所执业，长期专注房产纠纷诉讼。
咨询电话：13426037149
