北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告李某诉称：原、被告经人介绍相识并于2013年12月3日在北京市顺义区民政局登记结婚。2020年9月2日双方因感情不和在北京市顺义区民政局办理了协议离婚手续，离婚协议写明双方没有共同财产。2019年11月因顺义区拆迁，原告享有部分所有且户口在北京市顺义区一号房屋也在拆迁范围内，按照政策规定原告应该享有50平方米的安置面积，于是原告与拆迁部门签订了关于安置50平方米安置房的补偿协议。但现在拆迁部门以原告与被告夫妻关系，被告名下有一处位于北京市顺义区一号房屋（以下简称涉案房屋）为由，公然推翻签订的补偿安置协议，剥夺原告依法获得补偿的权利。故原告起诉至法院请求：1.依法分割被告名下的涉案房屋；2.被告承担本案诉讼费用。
被告辩称
被告赵某辩称：不同意原告诉求，涉案房屋是我在2004年购买的，属于婚前财产。
法院查明
李某与赵某曾系夫妻关系。双方于2013年12月3日登记结婚，2020年9月2日协议离婚，并签署《离婚协议书》。《离婚协议书》载明双方婚后无共同财产，无债权债务。
涉案房屋的房屋所有权证填发日期为2004年4月，房屋所有权人为赵某，赵某称该房屋是2004年购买，没有贷款，是其个人财产，与李某无关。李某认可赵某的陈述，亦认可该房屋是赵某的婚前个人财产，称其起诉只是为了证明自己的名下没有房产以获得拆迁平米数。
裁判结果
驳回原告李某的全部诉讼请求。
房产律师靳双权点评
李某与赵某离婚时自愿签署《离婚协议书》，系双方真实的意思表示，未违反法律的强制性规定，系合法有效的协议，对双方具有法律约束力。
一方的婚前财产属于夫妻个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。本案中，双方一致认可涉案房屋系赵某的婚前个人财产，法院不持异议。在赵某不认可涉案房屋转化为夫妻共同财产，亦不同意分割的情况下，该房屋不能被认定为李某与赵某夫妻关系存续期间的共同财产。故法院对李某要求分割涉案房屋的诉讼请求不予支持。
