房产继承是指按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。
房产继承纠纷的常见误区
1、把多人共有房屋，当成一个人的遗产。
2、把对公有房屋的承租权当成遗产继承。
3、把继承开始前己不属于被继承人的房产当作被继承人的遗产继承。
4、认为属于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必过户登记，即属于生存的一人。
5、认为继子女和养子女具有相同的房产继承权。
6、认为同居多年即享有配偶继承权。
7、认为夫妻关系存续期间继承的遗产都是夫妻共同财产。
8、认为婚后买房，产权证上只写有一人的名字，就不是夫妻共同财产。
9、不为没出世的胎儿保留遗留房产份额。
发生房产继承纠纷怎么办
房产继承纠纷也是遗产继承纠纷，只不过发生争议的标的是房产而已，因此发生房产继承纠纷时，可采用下列方法解决：
1、自行协商
以协商方式处理遗产纠纷有利于家庭成员之间的和睦团结，由协商解决完全基于有关当事人的自愿行为，因此处理后不会伤害彼此之间的亲情，也有利于纠纷的迅速、彻底解决。而且节省人力、财力和时间。继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。
2、人民调解委员会调解
人民调解委员会是群众性组织。在发生继承纠纷后，如有关当事人协商不成的，可以由人民调解委员会调解。人民调解委员会以继承法为依据，通过说服教育的方法来调解纠纷，促使当事人在自觉自愿的基础上，互相谅解，互相让步，达成协议。人民调解委员会的调解协议达成以后，各当事人都应当自觉遵守和履行。
3、向房产所在地的人民法院提起诉讼
继承纠纷发生后，经协商不成时，可以直接向人民法院提起诉讼。经过人民调解委员会调解，达不成协议的，任何一方也有权向人民法院起诉。
根据《民事诉讼法》的规定，继承纠纷适用专属管辖，一般由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。但因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，房产继承纠纷由房产所在地人民法院管辖。
