一、什么是房屋验收? 房屋验收是指购房者接收房产时必须要求卖方再次陪同实地察验，看是否有所变动，是否按合同要求进行过维修改造，维修改造质量和水平是否满意，有关文......[详细]

1、商品房"五证"指的是什么? "五证"具体是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》以及《建筑施工许可证》......[详细]

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。 《民法通则》第十二条规定：不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人，由他的法定代理人代理民事活动。第十三条规定：不能辨......[详细]

1、什么是定金? 定金是认购协议中一个很重要的内容，也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担......[详细]

房屋的出典、承典俗称房屋典当，实质上，典和当是有着很大区别的。 "当"属于质权，和抵押权同属担保物权。而"典"属于用益物权。《担保法》颁布实施前，我国长期实行广......[详细]

一、退房违约金的概念： 退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。 二、退房违约金的申请方法 1、写一个《退房申请》，在写......[详细]

一、情势变更的法律效力 所谓情势变更的效力，是指由于情势变更发生所引起的法律后果。主要表现为变更合同和终止合同两个方面。 1、变更合同：指当事人向人民法院或仲裁......[详细]

设定依据：《中华人民共和国土地管理法》 1、乡(镇)村企业使用集体建设用地审批(农民集体经济组织兴办企业或以土地使用权作价入股、联营等形式共同举办企业) 申报条......[详细]

诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。例如，双方当事人签订购销合同，需方按约定给付供方150万元的预付款，事后发现供方有......[详细]

一、先来看看相关的法律依据 《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。 《合同法》同时规定，双方当事人协商一致......[详细]

1、外籍华人、华侨和港澳台同胞能否在国内购买自住商品房? 根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范......[详细]

一、外籍人在华购房需要满足什么条件? 1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税 2、在上海工作满一年的在职劳动合同。 二、外籍人士在中国购房的流程 从目前市场......[详细]

有很多购房者对网签购房合同不是很了解，接下来说几点网签购房合同注意事项，希望为广大购房者提供帮助。 1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证......[详细]

一、国有土地使用权登记步骤： 根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤： 1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人......[详细]

1、换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题? (1)卖旧房户口迁出(新房未到迁户时间) 与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。(常用方法) ......[详细]